(1).jpg)
Распоряжение Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 12 декабря 2017 г. N 24-Р "Об утверждении Методики определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан"
В соответствии с положениями Закона города Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", распоряжением Правительства Москвы от 21.11.2017 N 629-рп "Об особенностях реализации отдельных решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы", в целях расчета размера доплаты за предоставляемые гражданам-соинвесторам жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и определения порядка такой доплаты:
1. Утвердить Методику определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
|
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента |
В.В. Ефимов |
Приложение
к распоряжению Департамента
экономической политики и развития
от 12.12.2017 г. N 24-Р
Методика
определения размера доплаты в бюджет города Москвы за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы отдельным категориям граждан
1. Настоящая методика и порядок определяют правила расчета размера доплат гражданами-соинвесторами в бюджет города Москвы при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы таким гражданам (далее - методика), а также правила взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и граждан-соинвесторов при осуществлении доплаты за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда города Москвы гражданам-соинвесторам (далее - порядок).
2. Понятия, используемые в порядке и методике, означают следующее:
договор соинвестирования - любой договор, предусматривающий привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов для возмещения затрат на такое строительство и возникновение у граждан-соинвесторов права собственности на жилые помещения и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
граждане-соинвесторы - физические лица, заключившие договор соинвестирования, признанные уполномоченным органом пострадавшими в результате неисполнения застройщиком обязательств по такому договору;
застройщик проблемного объекта - застройщик, привлекший по договору соинвестирования денежные средства граждан-соинвесторов для строительства многоквартирного дома, нарушивший условия договора соинвестирования, в результате чего у граждан-соинвесторов право собственности на объекты строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не возникло, в связи с чем уполномоченным органом такие граждане были признаны пострадавшими от действий данного устройщика.
Указанные понятия применяются, если иное не предусмотрено отдельным решением Правительства Москвы.
3. В случае если оплата по договорам соинвестирования, ранее заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами в полном объеме применяется следующая методика:
3.1. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью меньше либо равной общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования доплата не взимается.
3.2. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью больше общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования граждане-соинвесторы осуществляют доплату, рассчитанную по формуле:
где:
- стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, по данным Росстата, опубликованная на дату расчета, размещенным в единой межведомственной информационно-статистической системе на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.fedstat.ru/, показатель: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья для региона - Москва на первичном рынке жилья по квартирам улучшенного качества;
- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;
- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;
- общая площадь жилого помещения (кв. м) согласно договору соинвестирования.
4. В случае если оплата по договорам соинвестирования, ранее заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами не полностью:
4.1. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью меньше либо равной общей площади жилого помещения согласно договору соинвестирования доплата за предоставляемое жилое помещение определяется по формуле:
где:
- стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, по данным Росстата, опубликованная на дату расчета, размещенным в единой межведомственной информационно-статистической системе на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.fedstat.ru/, показатель: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья для региона - Москва на первичном рынке жилья по квартирам улучшенного качества;
- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;
- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;
К - понижающий коэффициент, равный отношению недоплаченной гражданами-соинвесторами суммы по договору соинвестирования к стоимости жилого помещения по договору соинвестирования.
4.2. При предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений общей площадью больше общей площади жилого помещения согласно договор) соинвестирования доплата за предоставляемое жилое помещение определяется по формуле:
где:
- стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения, по данным Росстата, опубликованная на дату расчета, размещенным в единой межведомственной информационно-статистической системе на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.fedstat.ru/, показатель: средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья для региона - Москва на первичном рынке жилья по квартирам улучшенного качества;
- поправочный коэффициент района, установленный приложением к настоящей методике;
- общая площадь жилого помещения (кв. м), предоставляемого из жилищного фонда города Москвы;
- общая площадь жилого помещения (кв. м) согласно договору соинвестирования:
К - понижающий коэффициент, равный отношению недоплаченной гражданами-соинвесторами суммы по договору соинвестирования к стоимости жилого помещения по договору соинвестирования.
5. Доплата за предоставляемые жилые помещения осуществляется в следующем порядке:
5.1. Доплата за предоставляемые жилые помещения осуществляется гражданами-соинвесторами на основании договора о передаче жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, заключаемого с Департаментом (далее - договор).
5.2. В договоре указывается сумма доплаты гражданином-соинвестором в бюджет города Москвы за передаваемое жилое помещение с указанием реквизитов счета, на который осуществляется доплата. Договором также могут быть определены иные условия.
5.3. Доплата осуществляется гражданами-соинвесторами путем перечисления денежных средств на счет Департамента, реквизиты которого указаны в договоре.
Приложение
к Методике
Поправочный коэффициент района
| Административные округа города Москвы | Районы города Москвы | Коэффициенты района |
|---|---|---|
| Центральный административный округ | Арбатский | 1,65 |
| Басманный | 1,22 | |
| Замоскворечье | 1,36 | |
| Красносельский | 1,22 | |
| Мещанский | 1,29 | |
| Пресненский | 1,36 | |
| Таганский | 1,24 | |
| Тверской | 1,58 | |
| Хамовники | 1,52 | |
| Якиманка | 1,60 | |
| Северный административный округ | Аэропорт | 1,10 |
| Беговой | 1,12 | |
| Бескудниковский | 0,90 | |
| Войковский | 1,02 | |
| Восточное Дегунино | 0,84 | |
| Головинский | 0,96 | |
| Дмитровский | 0,83 | |
| Западное Дегунино | 0,82 | |
| Коптево | 0,96 | |
| Левобережный | 0,98 | |
| Савеловский | 1,02 | |
| Сокол | 1,19 | |
| Тимирязевский | 1,03 | |
| Ховрино | 0,96 | |
| Хорошевский | 1,05 | |
| Молжаниновский | 0,66 | |
| Северо-Восточный административный округ | Алексеевский | 1,08 |
| Алтуфьевский | 0,84 | |
| Бабушкинский | 1,01 | |
| Бибирево | 0,89 | |
| Бутырский | 0,96 | |
| Лианозово | 0,93 | |
| Лосиноостровский | 0,91 | |
| Марфино | 0,95 | |
| Марьина Роща | 1,08 | |
| Останкинский | 1,09 | |
| Отрадное | 0,93 | |
| Ростокино | 0,98 | |
| Свиблово | 0,95 | |
| Северное Медведково | 0,91 | |
| Северный пос. | 0,66 | |
| Южное Медведково | 0,94 | |
| Ярославский | 0,90 | |
| Восточный административный округ | Богородское | 0,96 |
| Вешняки | 0,93 | |
| Восточное Измайлово | 0,98 | |
| Гольяново | 0,89 | |
| Ивановское | 0,89 | |
| Измайлово | 0,98 | |
| Новогиреево | 0,90 | |
| Новокосино | 0,82 | |
| Метрогородок | 0,90 | |
| Перово | 0,90 | |
| Преображенские | 1,02 | |
| Северное Измайлово | 0,94 | |
| Соколиная Гора | 0,98 | |
| Сокольники | 1,22 | |
| Косимо-Ухтомский | 0,76 | |
| Восточный | 0,56 | |
| Юго-Восточный административный округ | Выхино-Жулебино | 0,89 |
| Капотня | 0,90 | |
| Кожухово | 0,72 | |
| Кузьминки | 0,98 | |
| Лефортово | 0,97 | |
| Люблино | 0,91 | |
| Марьино | 0,91 | |
| Некрасовка | 0,56 | |
| Печатники | 0,89 | |
| Рязанский | 0,92 | |
| Текстильщики | 0,92 | |
| Южнопортовый | 0,92 | |
| Южный административный округ | Бирюлево Восточное | 0,82 |
| Бирюлево Западное | 0,85 | |
| Братеево | 0,99 | |
| Даниловский | 1,15 | |
| Донской | 1,09 | |
| Зябликово | 0,89 | |
| Москворечье-Сабурово | 1,01 | |
| Нагатино-Садовники | 1,02 | |
| Нагатинский затон | 1,02 | |
| Нагорный | 1,01 | |
| Орехово-Борисово Северное | 0,95 | |
| Орехово-Борисово Южное | 0,93 | |
| Царицыно | 1,09 | |
| Чертаново Северное | 1,08 | |
| Чертаново Центральное | 0,96 | |
| Чертаново Южное | 0,92 | |
| Юго-Западный административный округ | Академический | 1,16 |
| Гагаринский | 1,30 | |
| Зюзино | 1,09 | |
| Коньково | 1,11 | |
| Котловка | 0,98 | |
| Ломоносовский | 1,22 | |
| Обручевский | 1,14 | |
| Северное Бутово | 0,95 | |
| Теплый Стан | 1,00 | |
| Черемушки | 1,15 | |
| Южное Бутово | 0,88 | |
| Ясенево | 1,01 | |
| Западный административный округ | Внуково | 0,77 |
| Дорогомилово | 1,38 | |
| Крылатское | 1,28 | |
| Кунцево | 1,09 | |
| Можайский | 0,97 | |
| Ново-Переделкино | 0,83 | |
| Очаково-Матвеевское | 0,94 | |
| Проспект Вернадского | 1,18 | |
| Раменки | 1,13 | |
| Солнцево | 0,89 | |
| Тропарево-Никулино | 1,06 | |
| Филевский парк | 1,11 | |
| Фили-Давыдково | 1,13 | |
| Северо-Западный административный округ | Куркино | 0,84 |
| Митино | 0,86 | |
| Покровское-Стрешнево | 0,95 | |
| Северное Тушино | 0,95 | |
| Строгино | 0,98 | |
| Хорошево-Мневники | 1,06 | |
| Щукино | 1,05 | |
| Южное Тушино | 0,88 | |
| Зеленоградский административный округ | Район Матушкино (в границах бывшего района N 1) | 0,73 |
| Район Савелки (в границах бывшего района N 2) | 0,74 | |
| Район Силино (в границах бывшего района N 3) | 0,69 | |
| Район Старое Крюково (в границах бывшего района N 4) | 0,75 | |
| Крюково | 0,72 | |
| Троицкий | Вороновское | 0,48 |
| Киевский | 0,52 | |
| Кленовское | 0,48 | |
| Краснопахорское | 0,56 | |
| Михайлово-Ярцевское | 0,51 | |
| Новофедоровское | 0,52 | |
| Первомайское | 0,60 | |
| Роговское | 0,40 | |
| Троицк | 0,64 | |
| Щаповское | 0,51 | |
| Новомосковский | Внуковское | 0,75 |
| Воскресенское | 0,66 | |
| Десеновское | 0,66 | |
| Кокошкино | 0,60 | |
| Марушкинское | 0,60 | |
| Московский | 0,82 | |
| Мосренген | 0,83 | |
| Рязановское | 0,66 | |
| Сосенское | 0,83 | |
| Филимоновское | 0,77 | |
| Щербинка | 0,71 |
Обзор документа
Если оплата по договорам соинвестирования, заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена гражданами-соинвесторами в полном объеме, то при предоставлении им жилья из жилищного фонда Москвы общей площадью меньше или равной общей площади жилья согласно договору соинвестирования доплата не взимается. В случае, если предоставляется жилье большей площади, осуществляется доплата, равная произведению стоимости 1 кв.м площади жилья, поправочного коэффициента района и разницы площади предоставляемого жилого помещения и жилого помещения согласно договору соинвестирования.
Другой порядок расчета доплаты предусматривается в случае если оплата по договорам соинвестирования, заключенным с застройщиком проблемного объекта, внесена соинвесторами не полностью. Так, например, при предоставлении жилья площадью меньше или равной общей площади жилья согласно договору соинвестирования доплата осуществляется в размере, равном стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, умноженной на поправочный коэффициент района, общую площадь предоставляемого жилья и понижающий коэффициент, равный отношению недоплаченной суммы по договору соинвестирования к стоимости жилья по договору соинвестирования.
Доплата осуществляется на основании договора о передаче жилья из жилищного фонда Москвы, заключаемого с Департаментом городского имущества. В договоре указывается сумма доплаты. Денежные средства перечисляются на счет Департамента, реквизиты которого указываются в договоре.
