Правительство РФ планирует усилить гарантии защиты сделок с недвижимостью

© tinnakornlek/ Фотобанк 123RF.com

В кабмине подготовили изменения в Гражданский кодекс. Они касаются¹ владельцев недвижимости в долевой собственности, арендаторов, а также наследников.

Поправки, направленные на защиту имущественных прав граждан, предусматривают следующие меры:

• Фиксация порядка пользования общей недвижимостью. Сведения о долевом владении будут включаться в ЕГРН. Если собственники не в состоянии договориться между собой, порядок пользования может быть установлен судом, а информация внесена в реестр. Это ускорит разрешение споров и позволит избежать ситуаций, когда долю невозможно выделить добровольно.
• Регистрация договоров безвозмездного пользования. Согласно поправкам, если недвижимость передается в безвозмездное пользование на срок более года, такие сделки будут подлежать регистрации. Это позволит покупателям заранее узнать о возможных обременениях объекта.
• Учет прав наследников. В ЕГРН будет отражаться информация о праве пользования жильем, предоставленном завещателем третьему лицу. Это обеспечит участникам сделок полную прозрачность ситуации с недвижимостью.

Все изменения, по словам Премьер-министра Михаила Мишустина, вносятся с учетом судебной практики и направлены на снижение возможных рисков для граждан. Данные инициативы соответствуют поручению Президента РФ о создании более четкого и эффективного законодательства.

_____________________________

¹ Со стенограммой заседания Правительства РФ можно ознакомиться на официальном сайте кабмина.