Разъяснен порядок исчисления организациями налога на торговый центр, если право собственности на него перешло в середине месяца

PrimDiscovery / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства установлено, что налоговая база по налогу в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года налогового периода (п. 2 ст. 375 Налогового кодекса). Так, например, в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них налоговая база по налогу определяется как их кадастровая стоимость (подп. 1 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Налоговая служба напоминает, что субъект РФ может установить особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества (письмо ФНС России от 30 апреля 2021 г. № БС-4-21/6132). Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1 числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Если у налогоплательщика право собственности на объекты недвижимого имущества возникает или прекращается в течение налогового (отчетного) периода, то исчисление суммы налога (сумм авансовых платежей по налогу) в отношении таких объектов недвижимости будет производиться с учетом коэффициента. Он определяется как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде (п. 5 ст. 382 НК РФ). При этом стоит учесть, что если возникновение права собственности на объекты недвижимого имущества произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно или прекращение указанного права произошло после 15 числа соответствующего месяца, то за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) права.