Нельзя получить имущественный вычет, если он уже был предоставлен супругу при покупке квартиры до 2013 года

Dedii / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что если в отношении квартиры, приобретенной до 1 января 2014 года, был предоставлен имущественный налоговый вычет как в части расходов на приобретение квартиры, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на ее приобретение, то при покупке второй квартиры супруг не может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому займу (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 мая 2017 г. № 03-04-05/28849).

В рассмотренном случае в 2013 году налогоплательщик приобрел квартиру с привлечением кредитных средств, и начиная с 2014 года ежегодно получал имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры. В 2016 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с частичным привлечением кредитных средств.

В данном случае, поскольку имущественный налоговый вычет в части расходов на приобретение в 2013 году квартиры получен в полном размере, то оснований для предоставления супруге имущественного налогового вычета по расходам, направленным на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение второй квартиры, отсутствуют.

Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!

Напомним, что до 1 января 2014 года при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб., в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры (подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса в редакции, действовавшей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года).

При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускалось (абз. 27 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).